519 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
185 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 628 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 109 600 $ +4.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260175872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
87058260175872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 53 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 2e et 3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 698 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 936 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, avenue Cousineau, La Sarre 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 414 000 $ (3 726 $/m²) 111,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 376 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 278 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 337 156 $ Poids 0 % |