541 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +2.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260176928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
87058260176928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 73 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 367 318 $ Poids 77 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 160 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 139 757 $ Poids 54 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 252 347 $ Poids 38 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 554 $ Poids 20 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 133 532 $ Poids 20 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 291 258 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 897 $ Poids 7 % |
| 8 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 320 169 $ Poids 1 % |
| 10 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 197 564 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 240 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −750 $ | 180 545 $ Poids 0 % |