540 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 12 293,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 293,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260196717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
87058260196717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 380 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 238 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 144 003 $ Poids 67 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 260 292 $ Poids 39 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 854 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 278 $ Poids 19 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 364 331 $ Poids 18 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 188 $ Poids 13 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 577 $ Poids 7 % |
| 8 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 578 $ Poids 7 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 329 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +750 $ | 186 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 890 $ Poids 0 % |