560 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
194 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 377 $/m² · 81,6 m² · constr. 1973 · terrain 7 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 582,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +1.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260198704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
87058260198704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 56 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Morneau, La Sarre 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 287 500 $ (3 059 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 284 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 261 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Isabelle, La Sarre 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Lavoie, La Sarre 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 329 601 $ Poids 0 % |