647 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260275887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
87058260275887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 71 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 338 501 $ Poids 59 % |
| 2 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 189 $ Poids 15 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 123 166 $ Poids 11 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 887 $ Poids 8 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 183 550 $ Poids 6 % |
| 6 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 224 824 $ Poids 4 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 98 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 194 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Lambert, La Sarre 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 131 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 176 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 806 $ Poids 1 % |