669 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
169 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 303 $/m² · 73,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 66 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260277879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
87058260277879000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 48 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Vallée, La Sarre 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 250 379 $ Poids 0 % |
| 2 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 288 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 438 421 $ Poids 0 % |