624 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 94,5 m² · constr. 1983 · terrain 15 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 175,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260293688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
87058260293688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 86 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 1 m · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 26 % |
| 3 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 278 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 790 $ Poids 20 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 131 123 $ Poids 15 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 254 487 $ Poids 12 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 469 $ Poids 5 % |
| 8 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 198 084 $ Poids 4 % |
| 9 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 241 671 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 292 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 423 779 $ Poids 1 % |