642 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 7 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 61 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260295674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
87058260295674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 56 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 382 167 $ Poids 64 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 143 425 $ Poids 50 % |
| 3 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 299 223 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 236 460 $ Poids 29 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 593 $ Poids 17 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 260 337 $ Poids 9 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 780 $ Poids 6 % |
| 8 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 447 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 302 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 591 $ Poids 1 % |