325 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 7 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 685,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
269976073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
87058269976073100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 718 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 243 573 $ Poids 41 % |
| 2 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 122 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 068 $ Poids 25 % |
| 3 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 102 $ Poids 8 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 126 920 $ Poids 8 % |
| 5 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 313 387 $ Poids 6 % |
| 6 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 351 617 $ Poids 3 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 327 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 432 $ Poids 2 % |
| 9 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 112 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 798 $ Poids 0 % |