350 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 109,6 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
270171355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
87058270171355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 70 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 291 $ Poids 50 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 005 $ Poids 38 % |
| 3 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 561 $ Poids 29 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 108 $ Poids 9 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 697 $ Poids 8 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 970 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 216 $ Poids 1 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 312 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 683 $ Poids 0 % |