353 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 87 m² · constr. 1940 · terrain 9 279,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 279,6 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
270172805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
87058270172805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 69 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 170 $ Poids 39 % |
| 2 | 624, route 393, Macamic 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 915 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 317 $ Poids 38 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 198 $ Poids 21 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 823 $ Poids 10 % |
| 5 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 068 $ Poids 6 % |
| 6 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 638 $ Poids 2 % |
| 7 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 168 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 237 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 276 307 $ Poids 0 % |