529 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
60 300 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 45,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 002,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,9 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 24 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
299769819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
87058299769819300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 0 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 790 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 743 $ Poids 0 % |