658 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 65 m² · constr. 1945 · terrain 295 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 129,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 99 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300053986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
87058300053986400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 39 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 67 m · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 502 $ Poids 19 % |
| 3 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 238 444 $ Poids 4 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 188 350 $ Poids 0 % |