6 Avenue ROUSSEAU · Macamic
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 356,1 m² · constr. 2012 · terrain 362 242 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 242 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300083520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
87058300083520300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 99 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 711 m · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 747 250 $ Poids 3 % |
| 2 | 642, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-17 · 904 m · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 719 550 $ Poids 2 % |
| 3 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 904 m · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 502 935 $ Poids 1 % |