660 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
150 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 60,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300171219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
87058300171219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 43 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 933 m · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 380 $ Poids 57 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 951 m · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 854 $ Poids 42 % |
| 3 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 234 786 $ Poids 11 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 702 $ Poids 0 % |