664 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 226,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300171709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
87058300171709100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 95 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 215 m · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 995 $ Poids 68 % |
| 2 | 642, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-17 · 256 m · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 497 $ Poids 53 % |
| 3 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 256 m · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 429 494 $ Poids 18 % |