549 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 295,7 m² · constr. 1994 · terrain 422 692,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 692,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
309817158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
87058309817158700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 98 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 500 $ Poids 1 % |
| 2 | 642, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 474 775 $ Poids 0 % |