611 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 84,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 93 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
309870563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
87058309870563400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 49 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 153 $ Poids 0 % |
| 2 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 271 634 $ Poids 0 % |
| 3 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 222 994 $ Poids 0 % |
| 4 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 100 847 $ Poids 0 % |