2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
128 200 $
Autre · terrain 393 839,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 839,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 18 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310260566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
87058310260566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 31 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 784 m · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 46 % |
| 2 | 706, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 790 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 278 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 642, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 25 % |
| 6 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 17 % |
| 7 | 582, 2e et 3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 698 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 9 % |
| 9 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 975 $ Poids 9 % |
| 10 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 6 % |
| 11 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 048 $ Poids 3 % |
| 12 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 697 $ Poids 1 % |