770 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
401 600 $
Autre · 2 308 $/m² · 174 m² · constr. 1920 · terrain 1 197 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 694,2 m²
Frontage
380,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 134 000 $ +156.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
310396274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
87058310396274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 93 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, route 111 Est, La Sarre 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 67 119 $ (365 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 71 728 $ Poids 5 % |
| 2 | 642, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2026-08-17 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 213 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 489 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 259 $ Poids 3 % |
| 4 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 378 946 $ Poids 1 % |