1246 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 406 966,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 966,9 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
360326345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
87058360326345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 92 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Route 111, Macamic 2024-09-30 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 541 040 $ Poids 30 % |
| 2 | 1270, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 82 000 $ (757 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 98 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 115 888 $ Poids 1 % |
| 4 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 285 597 $ Poids 0 % |