166 6E-ET-7E RANG O · Macamic
Valeur estimée
405 200 $
Autre · 2 995 $/m² · 135,3 m² · constr. 1994 · terrain 844 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 512,1 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 243 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
370619062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
87058370619062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 93 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Rangs 6 et 7, La Sarre 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 965 $ Poids 0 % |
| 2 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 401, rang 8-9 Ouest, Chazel 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 799 $ Poids 0 % |