6E-ET-7E RANG E · Macamic

Valeur estimée

79 300 $

Autre · terrain 580,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 300 $

P10 45 300 $P90 253 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

580,8 m²

Frontage

67,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

8 900 $

57 %

43 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 4 900 $ +81.6 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

380871084600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1669

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

87058380871084600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

56 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±209.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 600 $

$/m² médian

1 954

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Macamic

P11

Vaut plus que 11 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202268 000 $+3 %

202358 600 $-14 %

202457 800 $-1 %

202559 800 $+3 %

202691 900 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, 6e-et-7e rang Est, Macamic

2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 56 000 $ (1 346 $/m²)

41,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 000 $

Poids 1 %

1311 et 1313, Route 111 Ouest, Macamic

2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (3 548 $/m²)

51,3 m² · constr. 1930

Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 932 $

Poids 0 %

401, rang 8-9 Ouest, Chazel

2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 058 $/m²)

151,2 m² · constr. 1968

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 212 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E-ET-7E RANG E · Macamic

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