1526 2E-ET-3E RANG O · Macamic
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 74,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 74 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
390162734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
87058390162734000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 45 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 455 $ Poids 38 % |
| 3 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 646 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 405 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 89 497 $ Poids 20 % |
| 7 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 572 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 197 980 $ Poids 14 % |
| 9 | 1355, rang 2 et 3 Ouest, Macamic 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 021 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 159 191 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 771 $ Poids 4 % |