69 5E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 157,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 171,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400177477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
87058400177477600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 80 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 627 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 798 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 177 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 680 m · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 698 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 722 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 445 231 $ Poids 21 % |
| 5 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +61 564 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 772 713 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 659 833 $ Poids 2 % |