61 5E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 462,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400187767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
87058400187767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 175 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 178 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 299 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 402 439 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 179 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 499 $ Poids 86 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 511 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 407 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 298 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 310 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 142 $ Poids 71 % |
| 11 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 439 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 257 610 $ Poids 67 % |