27 2E RUE O · Macamic
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 115,3 m² · constr. 1977 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +3.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400195674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
87058400195674900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 79 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 461 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 331 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 567 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 564 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 543 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 256 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 244 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 180 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 58 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 059 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 162 369 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 102 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 625 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 520 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 355 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 268 340 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 275 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 543 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 247 $ Poids 44 % |