1266 10E-ET-1ER RANG O · Macamic
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 147,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
409779974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
87058409779974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 85 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 379 886 $ Poids 3 % |
| 2 | 938, 10e-et-1er Rang Ouest, Macamic 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 499 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 258 431 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 433 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 766 $ Poids 0 % |