470 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
214 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 751 $/m² · 122,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410039778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
87058410039778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Principale, Macamic 2026-08-25 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 339 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, 1re Avenue Ouest, Macamic 2024-10-04 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 114 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 328 751 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 277 223 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 945 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 439 $ Poids 12 % |
| 5 | 16, 2e Rue Ouest, Macamic 2024-07-16 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 903 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 557 $ Poids 8 % |