39 2E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 123,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 498,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +3.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410104620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
87058410104620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 82 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 598 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 265 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 655 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 633 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 227 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 273 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 432 584 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 377 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 192 208 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 133 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 198 960 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 913 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 293 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 309 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 905 $ Poids 35 % |