39 6E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 114,4 m² · constr. 1932 · terrain 715,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 129 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410109550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
87058410109550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 63 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 209 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 151 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 312 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 246 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 122 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 161 005 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 307 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 127 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 506 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 296 176 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 366 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 52 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 116 517 $ Poids 53 % |