15 1RE RUE O · Macamic
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 81,3 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410113768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
87058410113768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 213 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 389 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 169 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 273 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 61 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 486 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 118 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 254 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 457 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 233 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 883 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 105 534 $ Poids 35 % |