17 1RE RUE O · Macamic
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 106,2 m² · constr. 1980 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +1.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410114761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
87058410114761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 66 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 113 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 382 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 175 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 323 518 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 364 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 424 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 260 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 159 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 182 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 282 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 047 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 455 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 129 492 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 240 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 66 951 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 076 $ Poids 58 % |