29 6E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 161,3 m² · constr. 1947 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 86 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410119300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
87058410119300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 52 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 252 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 239 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 592 $ Poids 51 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 642 m · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 909 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 547 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 397 291 $ Poids 20 % |
| 5 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 552 801 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +71 130 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 775 789 $ Poids 2 % |