15 1RE AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 666,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +6.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410122384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
87058410122384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 63 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 598 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 245 779 $ Poids 84 % |
| 3 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 563 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 164 482 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 636 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 121 688 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 238 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 197 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 417 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 63 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 172 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 814 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 727 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 937 $ Poids 63 % |