17 2E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 498,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410124430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
87058410124430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 87 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 374 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 421 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 166 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 445 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 248 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 492 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 123 220 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 267 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 63 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 640 $ Poids 76 % |
| 9 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 696 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 108 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 199 567 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 613 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 499 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 308 560 $ Poids 69 % |