12 2E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410124888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
87058410124888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 79 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 392 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 436 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 343 716 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 481 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 106 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 308 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 343 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 88 992 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 375 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +835 $ | 187 187 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 436 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +800 $ | 194 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 286 014 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 114 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 399 728 $ Poids 36 % |