482 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 654,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +0.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410131701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
87058410131701000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 741 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 166 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 760 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 248 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 522 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 383 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 663 $ Poids 70 % |
| 6 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 547 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 813 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 123 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 586 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 63 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 528 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 241 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 856 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 321 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 800 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 308 422 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 566 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 181 363 $ Poids 59 % |