11 Avenue CURÉ-TREMBLAY · Macamic
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 909,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ -2.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410153359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
87058410153359600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 64 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 402 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 416 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 230 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 455 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 61 329 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 621 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 309 458 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 673 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 117 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 916 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 287 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 577 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 234 476 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 706 $ Poids 34 % |