10 3E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
96 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 225 $/m² · 78,7 m² · constr. 1980 · terrain 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 51 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410155939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
87058410155939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 24 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Rue Ouest, Macamic 2024-07-16 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 875 $ Poids 14 % |
| 2 | 10, 1re Avenue Ouest, Macamic 2024-10-04 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 114 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −54 324 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 546 $ Poids 0 % |