23 Avenue CURÉ-TREMBLAY · Macamic
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +3.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410164421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
87058410164421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 418 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 619 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 625 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 695 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 185 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 128 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 639 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 586 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 192 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 575 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 702 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 746 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 300 502 $ Poids 51 % |