23 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 69,9 m² · constr. 1945 · terrain 717,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 110 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410168095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
87058410168095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 56 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 230 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 186 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 432 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 908 $ Poids 49 % |
| 4 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 600 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 417 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 247 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 816 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 84 825 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 391 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 105 448 $ Poids 29 % |