40 1RE AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
221 100 $
Autre · 1 763 $/m² · 125,4 m² · constr. 1966 · terrain 77 942,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 942,3 m²
Frontage
283 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ -16.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410184542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
87058410184542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 64 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 181 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 401 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 266 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 621 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 488 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue Principale, Macamic 2026-08-25 · 415 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 400 $ Poids 59 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 401 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 403 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 670 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 179 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 761 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 85 415 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 543 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 328 $ Poids 35 % |