18 7E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 679 $/m² · 444,7 m² · constr. 1935 · terrain 679,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410221450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
87058410221450500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 83 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 8e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-20 · 93 m · Vendu 163 000 $ (568 $/m²) 287,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 220 273 $ Poids 13 % |
| 2 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 430 m · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 352 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 842 m · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 41 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 283 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 755 m · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 574 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 392 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 223 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 318 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 223 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 705 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 431 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 202 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 500 $ Poids 0 % |