13 8E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 151 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410221704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
87058410221704600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 66 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 254 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 736 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 274 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 375 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 120 818 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 238 087 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 501 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 62 434 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 321 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 237 795 $ Poids 69 % |
| 9 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 901 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 823 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 328 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 479 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 152 $ Poids 60 % |