4 10E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410234545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
87058410234545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 55 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 643 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 000 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 683 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 113 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 493 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 744 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 152 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 239 427 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 54 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 190 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 305 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 217 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 563 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 282 066 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 975 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 342 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 823 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 59 230 $ Poids 60 % |