121 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410235632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
87058410235632800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 562 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 811 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 177 750 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 712 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 345 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 749 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 131 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 117 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 209 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 739 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 275 443 $ Poids 52 % |