116 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 81 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410244338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
87058410244338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 49 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 523 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 294 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-08-28 · 800 m · Vendu 167 000 $ (1 647 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −10 855 $ | 159 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 692 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 387 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 357 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 359 370 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 743 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 118 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 569 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 247 636 $ Poids 53 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 1 m · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 801 $ Poids 52 % |