130 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 159,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 303,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410245348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
87058410245348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 86 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 510 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 093 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 813 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 102 $ Poids 44 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 662 $ Poids 22 % |
| 4 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 144 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 437 707 $ Poids 13 % |
| 6 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +65 734 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 770 393 $ Poids 8 % |