20 7E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
145 700 $
Autre · constr. 1949 · terrain 646,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 21 700 $ -18.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410250772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
87058410250772700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 40 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 232 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 158 775 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, 5e avenue Est, Macamic 2026-08-24 · 246 m · Vendu 295 000 $ (2 264 $/m²) 130,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 141 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 236 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 280 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 376 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 178 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 902 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, 8e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-20 · 275 m · Vendu 163 000 $ (568 $/m²) 287,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 190 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 447 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 214 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 106-106A, 1re Rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 501 m · Vendu 150 000 $ (627 $/m²) 239,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Principale, Macamic 2026-08-25 · 568 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 213 525 $ Poids 60 % |